Sp.: Er daglegur viðhaldskostnaður galvaniseruðu lithúðaðra-húðaðra spóla hár?
A: Ekki hátt. Daglegur þrifkostnaður er lágur, sem gerir það að áhrifaríkustu leiðinni til að stjórna heildarkostnaði og -hagkvæmustu fjárfestingunni.
Daglegt viðhald vísar aðallega til reglubundinnar hreinsunar og skoðunar. Kostnaður er fyrst og fremst í vinnu og efni:
Hreinsunarkostnaður: Reiknaður eftir svæðum, verðið er venjulega 2-5 Yuan/fermetra, stillt eftir þáttum eins og byggingarhæð og vinnuerfiðleikum.
Sjálf-hreinsun: Hagkvæmari. Á sex mánaða fresti skaltu nota háþrýstivatnsbyssu til að þvo burt venjulegt ryk, eða þurrka burt olíubletti með hlutlausu hreinsiefni og mjúkum klút.
Arðsemi fjárfestingar: Þessi litla fjárfesting skilar mikilli arðsemi. Regluleg hreinsun getur hægt á öldrun við byggingu ytri veggja um meira en 30%.
Sp.: Fyrir utan þrif, er annar viðhaldskostnaður?
A: Já, aðallega staðbundnar viðgerðir og skipti. Þetta eru helstu útgjöldin til að takast á við hugsanleg vandamál.
Ef alvarlegri vandamál koma upp mun viðhaldskostnaður aukast verulega:
Staðbundinn viðgerðarkostnaður: 50-100 Yuan á fermetra, hentugur til að meðhöndla litlar rispur, skemmdir eða skipta út einstökum spjöldum.
Heildarendurnýjunarkostnaður: 5-50 Yuan á fermetra, þegar húðunin eldist yfir stórt svæði og hefur áhrif á útlitið, sem krefst algjörrar endurmála.
„Falinn“ hár kostnaður: Í verksmiðjum og öðrum stöðum, þegar vandamál versna og krefjast viðgerðar eða endurnýjunar, getur framleiðslutap af völdum niður í miðbæ mun farið yfir kostnað við efnin sjálf.
Sp.: Hvers vegna segja sumir að viðhaldskostnaður þess sé hár, en aðrir segja að hann sé lágur?
A: Þetta er grundvallarmunurinn á hugtökunum „óvirkt viðhald“ og „fyrirbyggjandi viðhald“ og einnig munurinn á gæðum vörunnar sjálfrar.
„Óvirkt viðhald“: Vegna óviðeigandi efnisvals í upphafi eða vanrækslu á viðhaldi getur húðunin losnað af eftir um tvö ár og þvingað til mikla fjárfestingu í viðgerðum.
„Fyrirvirkt viðhald“: Með því að velja hágæða-efni og framkvæma reglulega fyrirbyggjandi viðhald er aðeins þörf á lítilli fjárfestingu síðar, 5-8 ár eða jafnvel lengur án meiriháttar viðgerða, sem leiðir til lægri langtímakostnaðar.
Vörugæði: Efnisval skiptir sköpum. Til dæmis, með því að nota háþróaða sink-ál-magnesíumhúð, geta "sjálfgræðandi" eiginleikar þess sparað umtalsverðan viðhaldskostnað.
Sp.: Er viðhaldskostnaðurinn verulega breytilegur eftir umhverfinu?
A: Mjög verulega. Umhverfið er lykilatriðið sem ákvarðar tíðni og kostnað við viðhald.
Umhverfisflokkun|Viðhaldskostnaður|Skýring
Venjulegt umhverfi (td dreifbýli í landinu, almennar borgir)|Lágt|Þrif einu sinni á ári eða sjaldnar, venjuleg húðun er nægjanleg, kostnaður er stöðugur og viðráðanlegur.
Iðnaðarmengunarsvæði (td stálverksmiðjur, orkuver, áburðarverksmiðjur)|Hár|Súr og basísk efni flýta fyrir tæringu, krefjast tíðari faglegrar hreinsunar og jafnvel sérhæfðrar tæringarþolinnar-húðunar.
Hásalt úðasvæði stranda|Mjög hár|Saltúði er mjög ætandi og þarfnast handhreinsunar 1-2 sinnum á ári. Velja ætti -tæringarþolnar vörur eins og sink-ál-magnesíumhúð til að draga úr viðhaldskostnaði til langs tíma.
Sp.: Svo, hvernig getum við dregið úr heildarviðhaldskostnaði til lengri tíma litið?
A: Lykillinn er að "velja rétt efni fyrirfram og gera réttu hlutina síðar." Að fylgja þessum meginreglum mun í raun stjórna kostnaði:
**Veldu efni í samræmi við umhverfið:** Þetta skiptir sköpum. Fyrir ætandi umhverfi skaltu setja sink-ál-magnesíumhúðun eða flúorkolefni (PVDF) í forgang. Fyrir mjög mengað umhverfi skaltu velja sjálf-hreinsandi húðun til að draga úr tíðni hreinsunar.
**Veldu hágæða-vörur:** Þótt upphafskostnaður sé hærri er endingartíminn lengri. Gögn sýna að meðalrekstrarkostnaður hágæða-vöru er mun lægri en venjulegs stáls.
**Komdu á fyrirbyggjandi viðhaldsáætlun:** Þróaðu reglulega skoðun og hreinsunaráætlun til að taka á minniháttar vandamálum tafarlaust og forðast-kostnaðarverða viðgerð.
**Rétt byggingarvörn:** Gakktu úr skugga um að skurðir og rispur séu innsigluð við uppsetningu til að koma í veg fyrir veika punkta sem eru viðkvæmir fyrir tæringu.